Sonuçlar bilgilendirme amaçlıdır. Güncel oranlar, mevzuat ve istisnalar değişebileceği için resmi kaynakları kontrol ediniz.

Vergi Hesaplamaları

Kira Stopajı Hesaplama

Brüt işyeri kirası ve stopaj oranıyla vergi kesintisini ve mülk sahibine ödenecek net kirayı hesaplayın; netten brüte çevirme mantığıyla birlikte.

Son güncelleme: Temmuz 2026

Kira stopajı hesaplama aracı

Brüt kira (TL)

Stopaj oranı (%)

Hesaplama yapmak için tüm alanları doldurun.

Sonuç

Hesaplama sonucu

Birinci sonuç: -
İkinci sonuç: -
Üçüncü sonuç: -

Kira stopajı nasıl hesaplanır?

İşyeri olarak kiralanan gayrimenkullerde kiracı (işletme), brüt kira üzerinden gelir vergisi stopajı keserek mülk sahibine net tutarı öder; kesintiyi muhtasar beyannameyle vergi dairesine yatırır. Güncel genel oran %20'dir.

Formüller: Stopaj = brüt kira × 0,20; Net kira = brüt × 0,80. Sözleşmede net tutar anlaşıldıysa brüte çevirmek için Brüt = net ÷ 0,80 kullanılır — mülk sahibinin eline geçen 24.000 TL ise işletmenin toplam kira maliyeti 30.000 TL'dir.

Stopaj yalnızca gerçek kişi mülk sahiplerine yapılan işyeri kira ödemelerinde uygulanır; mülk sahibi şirketse fatura keser ve stopaj yerine kurumlar vergisi düzeni işler. Konut kiralarında stopaj yoktur.

Örnek hesaplama

Brüt 30.000 TL işyeri kirası: stopaj 6.000 TL, mülk sahibine net 24.000 TL ödenir; işletme 6.000 TL'yi vergi dairesine yatırır.

Sözleşmede "net 20.000 TL" yazıyorsa brüt 25.000 TL'dir; işletmenin aylık toplam yükü budur.

Kaynaklar

Bu sayfadaki bilgiler aşağıdaki resmî ve kurumsal kaynaklar esas alınarak hazırlanmıştır. Oranlar ve mevzuat değişebileceği için nihai kararlarda güncel resmî duyuruları kontrol edin.

GİB — Kira geliri ve tevkifat rehberleri

Sık sorulan sorular

Kira Stopajı Hesaplama hakkında kısa ve net yanıtlar.

Kira stopajını kim öder?

Kiracı işletme brütten keser ve muhtasar beyannameyle öder. Mülk sahibi, yıllık beyannamesinde bu kesintiyi hesaplanan vergisinden mahsup eder.

Net anlaşılan kirada brüt nasıl bulunur?

Brüt = net ÷ 0,80 (%20 oran için). Sözleşmede brüt/net ayrımını açıkça yazmak iki tarafı da korur.

Konut kiralarında stopaj var mı?

Hayır. Konutta kiracı kesinti yapmaz; mülk sahibi istisna sınırına göre yıllık beyanname verir.

Mülk sahibi şirketse ne olur?

Şirket kira faturası (+KDV) keser; stopaj uygulanmaz. Bu araç gerçek kişiye ödenen işyeri kiraları içindir.

Stopaj oranı değişir mi?

Oran Cumhurbaşkanı kararıyla değiştirilebilir; geçmişte dönemsel indirimler uygulanmıştır. Güncel oranı GİB'den doğrulayın.

Benzer hesaplamalar

Kira Stopajı Hesaplama ile birlikte kullanabileceğiniz diğer CalixLab araçları.